Kivilinja [ 2008– ]
Kuuden hengen rakennus- ja insinööritoimisto Pirkanmaalta. Teemme runkotyöt ja saneeraukset omalla porukalla ja hoidamme sen jälkeen myös valvonnan — sama nimi vastaa piirustuksesta ja luovutuksesta.
Työmaa on mittalaite. Jos lukemia ei kirjata, niitä ei ole olemassa.
[ 01 — PALVELUT ]
[ 01 ]
Perustuksesta vesikattoon: paikallavalut, puurunko, ristikot ja aluskate. Teemme pientalot ja pienet hallit avaimet käteen tai urakkarajan mukaan, kun rakennuttajalla on oma projektinjohto.
[ 02 ]
Märkätilat, keittiöt ja koko asunnon peruskorjaukset. Purku tehdään osastoituna ja pölynhallinta mitataan, koska useimmiten talossa asutaan remontin ajan.
[ 03 ]
Kun urakoitsija on joku muu, olemme tilaajan puolella: urakka-asiakirjat, tarjousvertailu, työmaakokoukset ja vastaanottotarkastus. Poikkeamat kirjataan kuvineen samana päivänä.
[ 04 ]
Ennen kuin remonttia lyödään lukkoon, katsotaan mitä talossa oikeasti on. Kuntoarvio, kosteusmittaukset ja rakenneavaukset sovitusti — raportti tulee kymmenessä arkipäivässä.
[ TYÖMAAKUVA — SANEERAUSKOHDE ]
[ 02 — PROSESSI ]
Jokainen kohde kulkee saman neljän vaiheen läpi. Vaiheen vaihtuminen on aina kirjallinen: siitä syntyy joko pöytäkirja, aikatauluversio tai luovutuskansion välilehti.
Käymme kohteessa, mittaamme ja valokuvaamme. Vanhat piirustukset haetaan arkistosta, ja epävarmat rakenteet merkitään heti listalle — ne ovat myöhemmin ne kalliit yllätykset.
Kustannusarvio tehdään työvaiheittain, ei yhtenä lukuna. Aikataulusta näkyy myös se, mitä tilaajan pitää päättää ja milloin — valinnat ovat yleisin syy viikon viiveisiin.
Työmaapäiväkirja päivittyy joka päivä, ja tilaaja saa viikkokuvat. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan ennen kuin ne tehdään — ei koskaan jälkikäteen laskun rivinä.
Vastaanottotarkastus, luovutuskansio ja käytönopastus. Takuuajan tarkastus tehdään vuoden kuluttua, ja siihen tullaan kutsumatta.
[ 03 — TIETOA ]
Kivilinja perustettiin 2008 kahden kirvesmiehen ja yhden rakennusinsinöörin toimistoksi. Kokoa ei ole kasvatettu tarkoituksella: kuusi henkeä riittää siihen, että jokaisella työmaalla käy sama työnjohtaja koko projektin ajan.
Emme tee kaikkea. Talotekniikka, sähkö ja maalaus ostetaan vakiokumppaneilta, joiden kanssa on tehty vuosia — ja tilaaja saa niistäkin urakkarajan kirjallisena ennen aloitusta.
[ 04 — YHTEYS ]
Lähetä pohjakuva tai muutama kuva kohteesta. Käymme paikan päällä ennen kuin annamme yhtään lukua.
[ Demo-sivu — lomake ja numerot lisätään oikeaan toteutukseen ]